Al comprar casa pagas, además del precio, impuestos que dependen de si la vivienda es nueva (IVA + AJD) o usada (ITP), y de la comunidad autónoma. Calcúlalo con tu precio en la calculadora de hipoteca (sin registro, sin datos personales).
Vivienda usada: ITP · Vivienda nueva: IVA 10 % + AJD
La vivienda nueva comprada al promotor paga IVA del 10 % (4 % en VPO de régimen especial) más el AJD de la escritura. La usada comprada a un particular paga ITP.
| Comunidad | ITP vivienda usada | AJD vivienda nueva | Norma |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 7 % | 1,2 % | Ley 5/2021, arts. 41 y 49 |
| Aragón | 8 % · 8,5 % desde 400.000 € · 9 % desde 450.000 € · 9,5 % desde 500.000 € · 10 % desde 750.000 € (por tramos) | 1,5 % | DLeg 1/2005 |
| Asturias | 8 % · 9 % si supera 300.000 € · 10 % si supera 500.000 € (todo el valor) | 1,2 % | DLeg 2/2014 |
| Cantabria | 9 % | 1,5 % | DLeg 62/2008 |
| Castilla y León | 8 % hasta 250.000 € · 10 % sobre el exceso | 1,5 % | DLeg 1/2013 |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 1,5 % | Ley 8/2013 |
| Cataluña | 10 % · 11 % desde 600.000 € · 12 % desde 900.000 € · 13 % desde 1.500.000 € (por tramos) | 1,5 % | DLeg 1/2024 |
| Comunidad de Madrid | 6 % | 0,4 % · 0,5 % (>120.000 €) · 0,75 % (>180.000 €) | DLeg 1/2010 |
| Comunitat Valenciana | 9 % · 11 % si supera 1.000.000 € | 1,4 % | Ley 13/1997 |
| Extremadura | 8 % · 10 % desde 360.000 € · 11 % desde 600.000 € (por tramos) | 1,5 % | DLeg 1/2018 |
| Galicia | 8 % | 1,5 % | DLeg 1/2011 |
| Illes Balears | 8 % · 9 % desde 400.000 € · 10 % desde 600.000 € · 12 % desde 1 M€ · 13 % desde 2 M€ (por tramos) | 1,5 % · 2 % (≥1 M€) | DLeg 1/2014 |
| La Rioja | 7 % | 1 % | Ley 10/2017 |
| Región de Murcia | 7,75 % | 1,5 % | DLeg 1/2010 |
No incluye País Vasco y Navarra (régimen foral), Canarias (IGIC) ni Ceuta y Melilla (bonificación del 50 %).
Fuentes y fecha: tipos tomados de Entre Muchos – ITP y AJD 2026 (cifras revisadas en el texto consolidado del BOE el 2 de octubre de 2026), contrastados con Capital Claro (8/10/2026) y Visor Fiscal (09/2026). Información general: administracion.gob.es.
Otros gastos de compra
- Notaría de la compraventa y registro de la propiedad.
- Gestoría (opcional).
- Tasación (la paga el comprador).
Ejemplos de impuestos por precio
Vivienda usada de 200.000 €: Comunidad de Madrid 12.000 €; Andalucía 14.000 €; Cataluña 20.000 €; Comunitat Valenciana 18.000 €. Ver el detalle de cada comunidad.
Gastos de compra en cada comunidad
- Gastos de compra en Andalucía
- Gastos de compra en Aragón
- Gastos de compra en Asturias
- Gastos de compra en Cantabria
- Gastos de compra en Castilla y León
- Gastos de compra en Castilla-La Mancha
- Gastos de compra en Cataluña
- Gastos de compra en Comunidad de Madrid
- Gastos de compra en Comunitat Valenciana
- Gastos de compra en Extremadura
- Gastos de compra en Galicia
- Gastos de compra en Illes Balears
- Gastos de compra en La Rioja
- Gastos de compra en Región de Murcia
Desde la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario, el banco paga notaría, registro y gestoría de la hipoteca, y el AJD de la escritura de hipoteca lo paga el banco (RDL 17/2018).