Con el tipo general, una vivienda usada de 200.000 € paga en Illes Balears 16.000 € de ITP; 4 de las 14 comunidades de régimen común cobran menos y 4 cobran más (Madrid, 12.000 €; Cataluña, 20.000 €).
Tipos generales
- Vivienda usada – ITP: 8 % · 9 % desde 400.000 € · 10 % desde 600.000 € · 12 % desde 1.000.000 € · 13 % desde 2.000.000 € (por tramos).
- Vivienda nueva – IVA: 10 % (4 % VPO de régimen especial) + AJD: 1,5 % · 2 % desde 1.000.000 € (todo el valor al tipo del tramo).
- Norma: DLeg 1/2014, arts. 10, 15 y 17 bis.
Tipos reducidos y bonificaciones en Illes Balears
- Vivienda nueva (AJD): AJD del 1 % en la primera vivienda habitual de valor no superior a 270.151,20 € (con requisitos de titularidad).
- Jóvenes: AJD del 0,5 % en ese mismo supuesto si el comprador tiene menos de 36 años.
Leído en el texto consolidado de la norma (art. 17 del DLeg 1/2014), BOE, el 15/10/2026. Cada tipo tiene más requisitos (vivienda habitual, plazos, renta, patrimonio): léelos en el artículo antes de aplicarlo.
Impuestos según el precio (tipo general)
| Precio | Usada (ITP) | Nueva (IVA + AJD) |
|---|---|---|
| 150.000 € | 12.000 € | 15.000 € + 2.250 € = 17.250 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 20.000 € + 3.000 € = 23.000 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 25.000 € + 3.750 € = 28.750 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 30.000 € + 4.500 € = 34.500 € |
| 400.000 € | 32.000 € | 40.000 € + 6.000 € = 46.000 € |
¿Cuánto ahorro necesito en Illes Balears?
Vivienda usada de 200.000 € con hipoteca del 80 %: entrada de 40.000 € + ITP de 16.000 € = 56.000 €, más notaría, registro y gestoría. Calcúlalo en la calculadora con Illes Balears seleccionada.