Con el tipo general, una vivienda usada de 200.000 € paga en Comunidad de Madrid 12.000 € de ITP; 0 de las 14 comunidades de régimen común cobran menos y 13 cobran más (Madrid, 12.000 €; Cataluña, 20.000 €).
Tipos generales
- Vivienda usada – ITP: 6 %.
- Vivienda nueva – IVA: 10 % (4 % VPO de régimen especial) + AJD: 0,4 % · 0,5 % desde 120.000 € · 0,75 % desde 180.000 € (todo el valor al tipo del tramo).
- Norma: DLeg 1/2010, arts. 28 y 32.
Tipos reducidos y bonificaciones en Comunidad de Madrid
- Familia numerosa: ITP del 4 % en la vivienda habitual de una familia numerosa.
- Vivienda habitual: Bonificación del 10 % de la cuota de ITP en vivienda habitual de valor igual o inferior a 250.000 €.
- Jóvenes: Bonificación del 100 % del ITP para menores de 35 años en municipios de menos de 2.500 habitantes (mismo límite de 250.000 €).
- Vivienda nueva (AJD): Bonificación del 10 % del AJD en vivienda habitual (nueva) de hasta 250.000 €.
Leído en el texto consolidado de la norma (arts. 29, 30 bis y 38 bis del DLeg 1/2010), BOE, el 15/10/2026. Cada tipo tiene más requisitos (vivienda habitual, plazos, renta, patrimonio): léelos en el artículo antes de aplicarlo.
Impuestos según el precio (tipo general)
| Precio | Usada (ITP) | Nueva (IVA + AJD) |
|---|---|---|
| 150.000 € | 9.000 € | 15.000 € + 750 € = 15.750 € |
| 200.000 € | 12.000 € | 20.000 € + 1.500 € = 21.500 € |
| 250.000 € | 15.000 € | 25.000 € + 1.875 € = 26.875 € |
| 300.000 € | 18.000 € | 30.000 € + 2.250 € = 32.250 € |
| 400.000 € | 24.000 € | 40.000 € + 3.000 € = 43.000 € |
¿Cuánto ahorro necesito en Comunidad de Madrid?
Vivienda usada de 200.000 € con hipoteca del 80 %: entrada de 40.000 € + ITP de 12.000 € = 52.000 €, más notaría, registro y gestoría. Calcúlalo en la calculadora con Comunidad de Madrid seleccionada.