Con el tipo general, una vivienda usada de 200.000 € paga en La Rioja 14.000 € de ITP; 1 de las 14 comunidades de régimen común cobran menos y 11 cobran más (Madrid, 12.000 €; Cataluña, 20.000 €).
Tipos generales
- Vivienda usada – ITP: 7 %.
- Vivienda nueva – IVA: 10 % (4 % VPO de régimen especial) + AJD: 1 %.
- Norma: Ley 10/2017, arts. 44 y 48.
Tipos reducidos y bonificaciones en La Rioja
- Familia numerosa: ITP del 5 % en la vivienda habitual de una familia numerosa, o del 3 % si se compra en los 5 años siguientes a serlo y la base imponible conjunta no pasa de 30.600 €.
- Vivienda habitual: ITP del 5 % en la primera vivienda habitual de protección oficial.
- Vivienda nueva (AJD): AJD del 0,1 % para familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 33 %.
Leído en el texto consolidado de la norma (arts. 45 y 49 de la Ley 10/2017), BOE, el 15/10/2026. Cada tipo tiene más requisitos (vivienda habitual, plazos, renta, patrimonio): léelos en el artículo antes de aplicarlo.
Impuestos según el precio (tipo general)
| Precio | Usada (ITP) | Nueva (IVA + AJD) |
|---|---|---|
| 150.000 € | 10.500 € | 15.000 € + 1.500 € = 16.500 € |
| 200.000 € | 14.000 € | 20.000 € + 2.000 € = 22.000 € |
| 250.000 € | 17.500 € | 25.000 € + 2.500 € = 27.500 € |
| 300.000 € | 21.000 € | 30.000 € + 3.000 € = 33.000 € |
| 400.000 € | 28.000 € | 40.000 € + 4.000 € = 44.000 € |
¿Cuánto ahorro necesito en La Rioja?
Vivienda usada de 200.000 € con hipoteca del 80 %: entrada de 40.000 € + ITP de 14.000 € = 54.000 €, más notaría, registro y gestoría. Calcúlalo en la calculadora con La Rioja seleccionada.